无锡江阴怎么样(无锡江阴的房价)

江阴市是无锡市(地级市)下辖的县级市,行政上江阴归无锡管辖。

江阴市,简称澄,因地处“大江之阴”而得名,位于中国华东,江苏省南部,长江三角洲太湖平原北端。北纬31°40′34″至31°57′36″,东经119°59′至120°34′30″。东接张家港,南临无锡,西连常州,北对靖江。

江阴历史沿革

1949年4月23日,属苏南行署常州专区。

1957年,国务院批复同意江阴东部分出一部分与常熟西北部的一部分组成新的城市沙洲县(今张家港市)。江阴划出杨舍、后塍、塘市、德积、大新、中兴、晨阳、泗港、南沙。江阴与张家港市区同根同源。

1962年,沙洲县成立。江阴县与沙洲县、无锡县、常熟县等同属苏州地区。

1983年3月实行市管县体制,改属无锡市代管。

1987年4月23日,国务院批复撤销江阴县设立江阴市。设10个镇20个乡。

城市建设首先如之前解答所说的,江阴还是个县级市,城市建设自然不能和大城市比。不过我还是觉得,江阴的城市建设与经济地位有些不匹配。

具体的体现是:

a. 交通不先进。没有通客运铁路,注意,不是高铁,而是普通的客运火车都没有!路况不好,上下班高峰非常拥堵。市区连接各乡镇的路目前虽然在改进,还是不够理想。江阴作为经济非常依赖大量乡镇企业的城市(之后经济会讲),无法建立高质量的城乡交通网络其实是非常不利的。

b. 地产开发过快。目前江阴在大量开发楼盘,我一直很怀疑到底有没有足够的消费力去购买这些楼盘。不过主要问题不在于楼盘多,而在于配合楼盘开发的基础设施建设根本没有跟上。往往是一片楼盘开发很久之后,配套的医疗,教育,娱乐设施才非常缓慢得跟上。

c. 生活娱乐设施老旧而且稀少。市中心步行街建了很多年了,虽然近些年有扩建,但核心部分的商场依然是将近20年前的产物。至于稀少,我相信江阴人都有体会,就不说了。

2. 经济这个是重点要讲一下的部分。首先江阴的经济数据非常漂亮,无论是GDP总量还是人均(>3万美元)还是增速,都无可挑剔。但是在我看来江阴经济有着比较严重的问题。江阴经济的主力基本上是大量的乡镇家族企业,其主要的业务也主要是生产代工,有名的企业如阳光,海澜,法尔胜就不一一列举了。改革开放以及加入WTO的一段时间,给了这些乡镇企业和江阴经济巨大的利益,于是瞬间江阴有了暴发户的称号,当然暴发户也的确很多。那么为什么我说江阴的经济有很严重的问题呢?

原因如下。

a. 社会阶级结构不稳定。这点有答案已经提到了,那就是老板多,底层多,中产少。缺少强大稳定的中产阶级,对于稳定的消费,产业的升级都是相当不利的。江阴看似土豪,但是哪怕是2019年,应届毕业生在江阴的工资能够有个3、4000 rmb每月就已经算可以的了。b. 实体经济面临的风险。首先我要声明,我个人非常喜欢实体经济,尤其是制造企业,这些企业都是一个大国的根基。但是大量的实体企业支撑,缺少高附加值产业带来的后果,就是重资产企业面临的严重的经营风险。由于江阴大量乡镇企业其技术水平不高,产品很容易被代替,加之现在的全球经济政治环境,订单严重不稳定。尽管这些企业资产很重,但是利润率却极低。一旦缺少订单,就面临着破产崩盘的后果。这点相信很多江阴人这些年感受还是比较深的。

c. 大量家族式企业的通病。由于江阴的根基都是大量乡镇家族企业,而大多数企业主,由于其文化水平有限,很难把企业做大做正规,加之企业中高层都是大量亲戚朋友,很容易在经营上出现问题。所以一旦经营不善,面临的后果基本就是被兼并或者直接破产。这种家族式企业对于产业的升级阻碍有些乏力。

d. 缺少高附加值产业。江阴有一个高新园区,目前发展个人感觉并不理想。高附加值产业的根基还是缺教育和人才,在下面的教育这一块会提到。

3. 教育和人才首先我下一个结论:江阴的教育不够周边城市重视程度,吸引不到人才,也留不住人才。基础教育差我就不多说了,只要是去大城市感受过的同学应该都懂。主要是江阴并没有任何的高校,当然江阴只是个县级市,一定要有高校也有点勉强。不过看着昆山的高校(比如合办的昆山杜克),显然还是落后了。至于人才,江阴目前人才外流状况比较明显,主要原因其实就是产业结构的关系,很多人并没有办法在江阴找到合适自己的工作。至于吸引人才,只能靠几个大型企业,但是这些大型企业由于其主要经营业务大多数还是低附加值业务,所以需要的人才数量也比较有限。至于大量的乡镇企业,既没有动力,也没有魄力去做这种事情。

4. 社会人文环境总体感觉社会还是比较友好,一部分江阴人的思想还是处于闭塞,处在江阴很超前这种情绪之中,对探索学习外面的动力不是很足。大多数年轻人比较追求安逸,除了优秀的人才,基本都会在毕业后选择回到江阴。由于城市比较小,所以熟人社会的情况比较严重,这就导致了很多时候工作并不能保持职业,不得不考虑很多人情世故,而且我个人感觉地方政府总体比较官僚,看不出他们对未来有什么清晰的规划。===========================

有人会说,我对江阴的未来乐观。如果说一切都是按照目前的趋势进行下去的话。那么有没有什么好的出路呢?

我个人觉得,江阴未来的定位不应该是一个独立的经济体,而是服务于更大的经济圈。

首先,江阴应该和无锡大区有着更加紧密的联系(请江阴人注意,调侃无锡人可以,但不能把这个当真)。这样的话可以共享更多的资源:(高等)教育,人才,产业……

其次,江阴应该和苏北有更紧密的联系(再次提醒,不要把狭隘的地域主义带到现实发展中去)。未来的苏北必定是有更好的发展的,江阴需要做的是一个助推器,参与到这个过程中去,而不是作为一个旁观者。

第三,江阴,或者说整个无锡大区,应该和上海有更加紧密的联系。简单来说,就是长三角地区要在目前基础上进一步升级,打造类似于东京一样的巨型都市圈。当然这一切的条件的第一条就是,就是把高铁修起来。

无锡江阴怎么样(无锡江阴的房价)图1
无锡江阴怎么样(无锡江阴的房价)图2
无锡江阴怎么样(无锡江阴的房价)图3
无锡江阴怎么样(无锡江阴的房价)图4

江阴市,别称“澄”,在中国江苏省南部,是无锡市下辖的一个县级市。江阴为长江中下游重要的交通枢纽之一,也是中国最发达的县市之一,其综合竞争力列全国百强县市第一梯队。无锡江阴怎么样(无锡江阴的房价)图5

江阴历史悠久,春秋战国时期,地属延陵,曾是延陵季札的封地,后为春申君黄歇的采邑,故有“延陵古邑”、“春申旧封”之称,见诸文字记载的历史已有2500多年。晋太康二年(281年)首次置暨阳县,治所在暨湖北(旧志有两说:一说在长寿莫城,一说在杨舍镇)。南朝梁绍泰元年(555年)废暨阳县置郡,建治君山之麓,因地处长江之南,遂称江阴郡,下辖江阴、利城、梁丰3县。南朝陈永定元年(557年),废梁王方智江阴王,改郡为江阴国。唐武德三年(620年),以江阴县置暨州,下辖暨阳、利城2县。宋淳化元年(990年),重置江阴军,期间屡有废立。元至元十三年(1276年),升江阴军为江阴路,总管府。明洪武二年,改江阴州为江阴县,隶属常州府,以沿革一直延续到清亡。

中华民国时,江阴县隶属于江苏省。1941年,中共及其领导下的新四军曾在江阴政区范围内和邻近的地区设置江阴、澄东(又称虞西)、澄西、沙洲四个县级政权。

1949年4月22日,江阴县属苏南行政区(苏南行署)常州专区,1953年2月6日改属苏州专区,1961年(1957年11月29日批准,1961年12月1日成立)将县东北部九个公社划归新建的沙洲县(今张家港市)。1983年1月18日,江苏省实行市管县新体制,江阴县属无锡市代管。1987年4月23日,经国务院批准,撤销江阴县,设立江阴市(8月1日撤县设市,江阴市正式成立)。

全市下辖10个镇、5个街道,市政府驻澄江街道。10个镇为璜土镇、月城镇、青阳镇、徐霞客镇、华士镇、周庄镇、新桥镇、长泾镇、顾山镇、祝塘镇。5个街道为澄江街道、城东街道、临港街道、南闸街道、云亭街道

原创文章,作者:小海棠,如若转载,请注明出处:http://kdhaitang.com/baike/7712.html

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