有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （1）一方的婚前财产； （2）一方因身体受到伤害获得的
医疗费、残疾人生活补助费等费用； （3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （4）一方专
用的生活用品； （5）其他应当归一方的财产。
依据《婚姻法》的规定，下列房产为夫妻一方所有：
（1）一方的婚前的房地产。婚前房地产是指一方于婚姻登记前，购买并登记于自己一人名下的房地产。
若双方婚后共同还贷，支付的款项及房地产增值部分，法院可判决由产权登记一方对另一方进行补偿，
房屋归产权登记方所有。
（2）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房地产。
（3）婚后由一方父母出资，登记在出资人子女个人名下，认定为个人财产。结合实际情况，为了更加明确夫妻之间的房产归属问题，最高人民法院作出了司法解释，具体如下：
（1）结婚前，父母为双方购置房屋出资，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示
赠与双方的除外。
（2）结婚后，父母为双方购置房屋出资，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与
一方的除外。
（3）婚后由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定
为夫妻一方的个人财产。
（4）婚后由双方父母出资，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按
份共有，但当事人另有约定的除外。
（5）婚姻法规定属于夫妻一方财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定
除外。
（6）夫妻一方婚前购买，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，登记在首
付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记
一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部
分，离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
判断婚前买的房子婚后算共同财产吗，关键要看以下几个因素：一是房产登记；二是出资情况；三是购房意愿。虽然不同案件可能呈现不同特点，解决还可能会参照其他因素，但在一般情况下，上述三个因素就可初步判断婚前买的房子婚后是否算共同财产。
如果婚前买的房子，房产证是登记在男女双方名下，除非有其他证据，否则根据物权法的规定，房子婚后就是夫妻共同财产。
如果婚前买的房子，房产证登记在一方名下，但是双方都有出资，除非有其他证据，否则房子一般认为一方个人财产，但是对方的出资应当返还。
如果婚前买的房子，房产证登记在一方名下，男女双方都有出资，且出资时有共同购房共同拥有的愿望，仅仅是因为贷款、限购、手续不便等原因才登记在一方名下，此时法院也可能认为是共同财产。
……
总之，判断婚前买的房子婚后算共同财产吗，是一个比较复杂的问题，这要根据婚姻法、物权法、法理、司法实践，结合具体的案情，进行分析。律师分析时要看到证据进行分析，由于具体的法律规定非常笼统，稍微证据方面的变化就会影响律师对案情的判断，为此，此类专业性问题当事人最好到律师事务所当面咨询。网络上没有一样的案情，也没有一样的证据，更不可能有一样的法律判断，为此，在网络上搜索类似的案例没有任何意义，甚至可能被误导。
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