威海乳山银滩怎么样

我是2007年在那里买的房，也算机缘巧合吧，当时我们这里有好多乳山银滩的售楼处，我那会儿一边上班，还要带孩子，并没有关注这些，但身边有同事被鼓动也好、忽悠也罢，曾经跟随他们的看房团坐大巴车去过，感觉特别好，回来后就来鼓动我。因为她们都知道我特别喜欢玩，说是价格合适、而且那边也挺好玩的，可以看海。我记得当时是交100元钱，三天两晚，管吃管住，正好可以利用周末时间，不耽误工作，还不用请假，所以就报名参加了。当时是和好几个伙伴一起去的，一路上确实挺开心的，吃的、住的也都超出我们预期。到了目的地就是带我们各处看房、玩景点（大拇指广场），宣传片、讲解员弄得也挺吸引人，价格也觉得是挺便宜的（那会儿那里的房价3000左右，而我们当地已经五千多了。）我当时目标很明确：不买。但同去的一个伙伴不知咋的动了心思，当时就交了定金，买了一套小两居，好像才十几万，而且基本是准现房，当时一是惊讶，二是还挺佩服他的，心里也有点小羡慕。因为觉得那个地方确实很不错，说不定还能有升值空间。可是回来后那个同事就有点后悔了，觉得没有伴儿，有点难过的。一方面为了安慰他，二是后来我还有另一个好朋友，我们三个既是同事、也是相互了解的好朋友，人称“铁三角”，她第二次去的时候有点想买的意思，我出于信任，就委托她一起帮我买了乳山银滩望海花园的一套79平米的楼房，本来我俩想住对门，因为当时没有合适的楼层，最后我俩买的楼上和楼下，就这样我们三个买在同一小区，感觉来来去去有伴儿，还挺好的。

后来又有同事陆续去了几波，到最后好像连100元钱都不用交了，我知道身边去的人也越来越多，买房的也不少，我直接和间接认识的，前前后后大概有十几个人都在那个时间段买了房，单我们小区，光老乡就有一百多户。所以说当时确实挺火的，各地看房团的大巴车全国哪都有，售楼处也是热闹非凡，风光得如同旅游胜地一般。

现在一转眼已经十几年过去了，我总共去过银滩大概六七次，最近的一次是在今年的十一月份，可以说每去一次就有每次的感触，越来越觉得那里的环境、气候等太适合人类居住啦！虽然现在网上有各种各样的声音，什么“鬼城”啦、环境遭到破坏啦、海水污染、到处有臭味、新楼盘售楼有强卖……等等负面消息，那我就来说说我所看到的状况吧！

说实在的，最初买房的决定肯定是冲着那里的环境、发展前景（当然那会儿有被忽悠的成分）以及当时房价不算高、觉得作为投资和自住都可行，但过了这么些年，房价真的是没上去，甚至有的人还亏本卖了，我认为其中原因有以下几种：

一、当年全国各地的售楼处各种宣传、免费看房大巴车拉来四野八荒的人们，确实有高人策划指导，形成了全国人民来买乳山银滩海景房（当时还有龙口、南山），跟去海南、广西北海等地购房的情形基本一致。那么为什么海南和广西北海的房价一路飙升，而银滩却成了烫手山芋呢？就是房子太多啦！过度开发，一窝蜂而上，缺乏合理统筹规划，导致供大于求。

据不完全统计，光是银滩就有一千多个小区，而且购房者基本都是外地人，本地人很少买银滩的房子（因为涉及到就业、上学等实际问题，本地年轻人宁可去乳山市里住），而外地人买了以后又不能长期居住，只能等退休或者休假的时候来，导致假期经济效应。夏天的时候人满为患，冬天萧条寂静，鲜见人影。这也就是大庆油田的退休职工团购小区，为什么常年热闹的缘故。越是长期有人住，各种配套服务也就随之跟上，形成良性循环。所以有人抱怨说小区冬天不给供暖、没法住也就是这个原因，如果等这些买房的人退休了，都常年来这里养老居住，供暖还不是指日可待吗？

二、确实有段时间乳山银滩发展缓慢、后续没有可持续发展的动力，当初画的大饼不能兑现，令购房者失望。

三、环境污染问题确实存在。记得中间有一年夏天（好像是2015年，记不太清了），我们一起买房的几个家庭，相约去住了一个礼拜，看到的海水混浊、沙滩有些脏乱、水里杂草漂浮，人站在海水里一会儿，腿上沾的都是绿苔（我也不知道那个叫什么植物），反正觉得挺恐怖的，觉得乳山政府太缺乏管理了，好好的海景变成了污染灾区，导致后来好几年都不愿意再去。

后来2018年再去的时候，就觉得乳山有了很大的变化，从道路绿化、亮化、市容市貌，到海水治理、沙滩净化等，感觉到政府应该是下了功夫啦！所以信心有所提升，加上今年11月份这次银滩之行，看到和感收到的，与之前总是七八月份来度假，又是不同的风景，而且也体验到了乳山银滩正在努力改正不足、提升环境、打造城市形象。尽管在这之前，一直有人怂恿把乳山的房子卖掉，去别处再买，也曾经因为失望动过心，但一直不舍得的主要原因就是这里的气候，冬无严寒夏无酷暑，而且还没有南方的潮湿，绿化、植被做的越来越好，空气中的负氧离子含量高，对身体有好处。我的直接体验就是来这里住的期间，尽管旅途劳累，有时睡眠不足，但没犯过头疼（因为我一出门就容易失眠，导致头疼，所以常备止疼药），而在银滩我是一次没用吃过，这是我最满意的地方。所以坚定信心，就留着用来养老。

二是看好它的后期发展，这么多人过来投资也好、安家也罢，乳山市政府、银滩管委会以及当地的老百姓，应该都是受益者，实在应该好好把握机会，加大力度，别把这块已经打得响亮的招牌给砸了，好好在后续保持、谋求长远发展方面多做功课，努力吸引已经买房的人过来居住、度假，形成良性循环，利己利他。

三是最后这次去度假，结识了一些常年在那里居住的老乡们，通过与他们的交流，了解得更多更深入，也只有这些人才更有发言权，从而更加增添了信心，因为从他们嘴里听到的，都是赞美之词：住的舒服、交通宽敞不堵车、小区安静、整洁、气候宜人、若是冬天居住取暖也可以用燃气炉啦、物价适度、治安放心😊……

有这样的一个地方，我不悔自己当初的选择，虽然有人各种诟病，说什么银滩房价是白菜价，当然对于想炒房的来说，这里不是个适合的地方，但对于想常年居住、用来养老的人来说，房价的高地、涨落又有什么关系呢？其实不涨也许更是好事，一旦真的涨了，也许有人就该后悔当初怎么没多买几套？或者该心心念念地想卖房了涨与不涨，它的属性是房子，是用来住的，是留着养老的，是我可以居有定所、能在这里享受环境和气候的，还要什么自行车🚲呢？